Autor: Maria Teodora Șuta
Dificultățile gigantului imobiliar chinez Evergrande Group au dat fiori investitorilor din Asia. Piața se teme de un posibil efect domino, care ar putea provoca căderea acestei companii.
Piețele japoneze, chineze și sud-coreene au fost închise, această tendință fiind imposibil posibil de inversat prin anumiți indicatori-cheie. În același timp, indicele emblematic al bursei din Hong Kong se află într-un declin de peste 3%. În centrul acestei mișcări se află China Evergrande Group.
Compania a fost încununată cu titlul de primul dezvoltator imobiliar din China continentală. Totuși, unii se întreabă dacă grupul, care se prăbușește sub un munte de datorii, nu se va transforma în varianta chineză a Lehman Brothers. Vineri s-a marcat cea de-a 13-a aniversare a căderii băncii americane, care a dus la criza financiară din 2008.
Săptămâna trecută, Beijingul a avertizat marile bănci din China că Evergande ar putea să nu poată rambursa împrumuturile și dobânzile aferente obligațiunilor sale. Toate aceste împrumuturi și dobânzi valorează peste 300 de miliarde de dolari. Lipsa achitării acestor datorii poate duce la falimentul companiei.
Acest anunț a provocat controverse: stocul gigantului imobiliar s-a micșorat până la 19% în sesiune, atingând cel mai scăzut nivel din iunie 2020. Prin efectul de domino, alte câteva companii imobiliare au în scădere prețul acțiunilor. Henderson Land a scăzut mai mult de 13%, New World Development mai mult de 11% și Sun Hung Kai Properties 10%. În ceea ce privește gigantul de asigurări Ping An, puternic expus la imobiliare, acesta renunță la aproape 7%. De asemenea, Banca Agricolă a Chinei și Banca Industrială și Comercială a Chinei sunt într-o situație critică.
În ultimele luni, dificultățile sectorului imobiliar chinez au fost accentuate de represiunea Beijingului asupra dezvoltatorilor pentru a-i forța să scape de datoriile lor. În 2020, au fost introduse “trei linii roșii”, impunând respectarea raporturilor financiare și interzicând vânzarea proprietăților înainte de finalizarea acestora, o parte importantă a modelului de afaceri Evergrande. Potrivit experților, grupul are mai mult de un milion de unități preplătite de clienți și care nu sunt construite. Acest lucru accentuează sentimentul de reținere al investitorilor chinezi, mulți dintre ei fiind cumpărători pentru prima dată.
Sursă text: Investir-Les Echos
