Autor: Dan Diaconu, trenduri.blogspot.com
Primesc numeroase solicitări în privat și aș vrea să repet că NU OFER CONSULTANȚĂ FINANCIARĂ SAU DE ALTĂ NATURĂ nimănui dintre cei care mă cunosc de pe net. Nu vă așteptați să primiți răspuns la astfel de solicitări deoarece, pur și simplu, le ignor! De ce fac asta, am explicat-o. Singura consultanță din partea mea este cea care rezultă din articolele pe care le public și care cred că sunt suficient de explicite.
Și-acum, după precizări, să trecem la treabă. Așa cum am promis, vă voi prezenta azi soluții aplicabile în criza care urmează, bazându-mă pe niște principii cât se poate de clare și verificate în timp. Iar asta nu de ieri-de azi, ci la scara istoriei! Ceea ce trebuie reținut este că principiile pe care le prezint pot fi înțelese și aplicate de oricine, indiferent de nivelul averii.
Dacă ești conștient că urmează o criză majoră, atunci trebuie să te pregătești pentru ea, indiferent de statutul tău social. Aici, în special, mă enervează teribil cei care-mi comentează fatalist: „ce putem face noi, oamenii simpli?”. Cu siguranță tu, ca om simplu, nu ai cum să miști miliarde între conturi de pe continente diferite, așa cum face Buffett. Însă, la fel de sigur este că, asemeni lui Buffett, tu mănânci, te îmbraci, respiri s.a.m.d. De aici vine primul principiu, care ne spune că pregătirea pentru dezastre începe cu planul pentru asigurarea nevoilor de bază. Pare banal, dar fiți siguri că, indiferent de nivelul averii, oamenii care gândesc pornesc de jos în sus atunci când își fac planul.
Și-acum să ne aplecăm puțin ca să înțelegem. Oricine are nevoie de mâncare, de apă, de îmbrăcăminte și de un acoperiș deasupra capului(cu tot ceea ce presupune el). După cum am văzut, absolut niciuna dintre aceste necesități nu mai este garantată. Oamenii din blocul care-a explodat s-au trezit, de la o zi la alta, fără acoperiș deasupra capului. Oamenii din două județe s-au trezit brusc fără apă. Aceste evenimente trebuie să se constituie în exemple pentru oricine și trebuie trase concluziile care se impun. Un cutremur ar putea lăsa mai mult de jumătate din populația Bucureștiului fără un acoperiș deasupra capului. Sunt scenarii posibile, într-adevăr extreme, dar care trebuie luate în considerare.
În afara scenariilor dezastruoase prezentate, avem perspectiva economică pe care o simțim deja. Ce facem în condițiile în care, din punct de vedere economic, treburile se vor înrăutăți? Hai să-i luăm pe cei mai fără perspectivă, anume pensionarii. Ce poate face un pensionar care-și va vedea veniturile tăiate de impozitele și taxele aberante ale lui Bolojan? Ce va face el când va înghiți „șocul lunii ianuarie” sub forma unor impozite pe proprietate de-a dreptul nedigerabile? E o întrebare absolut legitimă. Ceea ce ar trebui să înțeleagă orice pensionar este că, dacă nu are boli grave, nu e un om fără perspective. Oricând îți poți transforma „lipsa de perspectivă” într-o oportunitate. De exemplu, dacă mai deții o locuință, într-o zonă secundară(la țară), îți poți închiria apartamentul tău situat într-o zonă scumpă și astfel poți acoperi costurile în creștere. Dacă nu ai un imobil „de rezervă”, dar ești cât de cât sănătos, te poți gândi să te angajezi. E nevoie de oameni pe piața muncii și rezolvi două probleme: te menții în formă(decât să stai în casă toată ziua, mai bine mai schimbi o opinie cu alții la serviciu) și ai un venit suplimentar. Desigur, nu e aplicabil pentru oricine, dar sunt soluții posibile.
Revenind la cazul extrem, cel al unui dezastru care poate fi amplificat de o criză mondială. Asigurarea nevoilor de bază este mai mult decât esențială. A crede că rezolvi povestea prin stocuri de hrană e o copilărie. Desigur, nu trebuie ignorată asigurarea stocurilor de bază, care te ajută să supraviețuiești. Ai idee că un sac de grâu sau porumb poate face diferența dintre viață și moarte? Însă ceea ce este esențial e adaptarea. Iar pentru a te putea adapta ai nevoie să îți revizuiești mecanismele de bază. De unde îți faci rost de hrană și apă? De la magazin, respectiv din rețeaua de apă? Ești asemenea celor 95% din populație. Vestea proastă e că într-un dezastru aceștia sunt victimele care luptă rapace pentru supraviețuire. Dintre ei scapă cei mai puternici, cei mai instinctuali, cei mai fără principii. Crezi că te vei descurca? De aceea trebuie să faci în așa fel încât să nu fii ca toți ceilalți.
Mecanismul pe care-l recomand tuturor este acela de a considera încă de pe acum că dezastrul s-a declanșat. Imaginează-ți, de exemplu, că banii nu-ți mai ajung pentru a te aproviziona din supermarket. Ce faci? Îți spun eu: activezi mecanismele de bază. Dacă n-ai bani de pâine îți faci singur pâine. Cum? Pornind de la bază: nu mai cumperi pâine, ci grâu, pe care ți-l macini singur. De asemenea, dacă nu ai posibilitatea să cumperi drojdie, înveți să faci maia. Ce rezultă în final? Un produs mai sănătos și mai ieftin. Dar, dincolo de acestea, ai un mecanism alternativ: știi de unde să cumperi grâul. Apoi partea de zarzavat. E într-adevăr ieftin să cumperi mărar, pătrunjel și alte plante aromatice. Dar te-ai gândit vreodată că poți să ți le cultivi singur? OK, n-ai pământ! Poți s-o faci acasă. În afară de faptul că îți schimbă efectiv aerul din casă, ai mereu zarzavat proaspăt. Sunt câteva idei pe care le poți dezvolta. Ceea ce trebuie să înțelegi este că, la un moment dat este posibil să ai nevoie de pământ pentru a-ți asigura nevoile de bază. Ai o bucată de pământ? Gândește-te bine la asta, mai ales din perspectiva ultimului principiu pe care ți-l voi prezenta.
Trecem acum la cel de-al doilea principiu care se referă la metodele de conservare a averii. Iar acesta este cât se poate de sec, spunând că ceea ce funcționează în vremuri normale încetează să funcționeze în timpul crizei. Exemplu: ai făcut o investiție imobiliară, cumpărând o garsonieră pe care o închiriezi. Rata este mai mică decât chiria, astfel încât ieși pe plus. Ce face criza? Mărește dobânzile la valori incredibile, de nedigerat, și acutizează efectele negative din economie(șomaj, inflație etc.). Ce înseamnă asta? Că rata ta la bancă se va dubla, poate chiar tripla, iar de găsit nu vei mai găsi chiriași. Ce faci în situația asta? Ai bani să treci hopul? Te poți adapta? Mulți văd scenariul pe care-l prezint ca pe un adevărat dezastru, dar asta pentru că devine vizibilă doar partea goală a paharului. În realitate, într-un astfel de scenariu, datoria ta se micșorează. Într-adevăr, trebuie să faci față unui vârf de dobândă, dar în termeni reali datoria ta se micșorează! Problema apare atunci când, în ciuda evidenței, nu vei putea să te menții la suprafață. Ce faci? Te-ai gândit la scenariul ăsta? Ești conștient de faptul că o executare în plină criză îți vinde imobilul la un preț de nimic și diferența de datorie îți va reveni tot ție? Pune în balanță inclusiv scenariu în care dobânzile ar crește pe la 30%-40%(s-au văzut și cazuri de 18%-100%!). Tradus asta înseamnă că într-un an va trebui să plătești 30%-40% din datorie DOAR SUB FORMA DOBÂNZII, principalul rămânând, în mare, același. Sunt elemente pe care trebuie să le iei în calcul când te pregătești.
Citiți articolul integral pe trenduri.blogspot.com!
sursă: trenduri.blogspot.com
